Аренда производственных помещений

Аренда коммерческой недвижимости представляет собой самый востребованный сегмент на рынке. Особенно популярна данная услуга в малом и среднем бизнесе. В начале коммерческой деятельности или при расширении бизнеса многие компании арендуют производственные помещения. Это является очень выгодным, так как не требует вложений стартового капитала в их покупку. Все имеющиеся ресурсы можно потратить на приобретение современного оборудования и материалов.

Преимущества аренды производственного помещения:

  • экономия финансовых средств;
  • выбор наиболее подходящего помещения по месторасположению и другим факторам, например, по наличию охраны и коммуникаций;
  • возможность заниматься выбранным видом деятельности сразу после подписания договора аренды;
  • возможность при необходимости сменить месторасположение производства;
  • отсутствие финансовых рисков при оформлении недвижимости в собственность;
  • высокая скорость поиска подходящего варианта благодаря наличию большой актуальной базы объектов разной стоимости.

При этом официально заключенный договор аренды позволит избежать любого увеличения арендной платы. Собственники помещений часто соглашаются на большие скидки в оплате, чтобы быстро найти арендатора.

Для каждого предприятия с разными размерами можно найти подходящий вариант. При этом стоимость аренды выбранного объекта определяется его расположением, материалом строительства постройки, наличием транспортной развязки, теплоизоляции и коммуникаций, подъездных путей.

Выбор производственных помещений для аренды зависит от некоторых важных факторов. Самым важным из них является направление деятельности предприятия. Важным фактором, от которого зависит скорость доставки готовой продукции до мест реализации, является расположение помещения.

Для оптимизации расходов лучше арендовать помещение с хорошей транспортной доступностью. Так можно сэкономить серьезные деньги на арендной плате и сократить время доставки продукции. Наличие удобных подъездных путей и их нормальная пропускная способность имеет достаточно большое значение.  

Далее необходимо оценить общее состояние помещений и наличие косметического ремонта, что требует тщательного осмотра  производственного помещения перед составлением договора аренды. Если этого не сделать, оно может оказаться непригодным для осуществления производственной деятельности. Также может потребоваться серьезный ремонт помещения, что выльется в большие затраты средств и времени.

Уровень естественной освещенности и высота потолков являются важными моментами при подборе арендуемого помещения при некоторых видах предпринимательской деятельности. Если их не учесть, можно получить крупные штрафы или проблемы с контролирующими органами. Для измерения данных параметров можно использовать специальные приборы. Отделка стен должна выполняться из негорючих материалов. Также важным требованием к ней является легкость в очищении от любых загрязнений.

Таким образом, аренда производственных помещений является выгодным делом для многих компаний, но требует правильного и обдуманного подхода.