Аренда склада

Аренда склада. На что обратить внимание?

Аренда складских помещений – более чем востребованная сегодня услуга. Но перед тем, как преступать к выбору подходящего варианта, нужно иметь четкое представление о предъявляемых к складу требованиях. При правильном подходе к процессу аренды, можно избежать проблем при дальнейшем использовании склада.


Как правильно выбирать помещение в аренду?


Прежде чем снимать склад, нужно учесть ряд факторов:

  • Объем грузов подлежащих хранению;
  • Требования к их транспортировке;
  • Грузооборот (ежедневный или ежемесячный);
  • Отдаленность от склада поставщиков и точек реализации;
  • Необходимость применения погрузочного оборудования и т.д.

 

Теперь, когда обозначен свод характеристик, которым должен соответствовать склад, можно приступать к осмотру помещения.


Осматривая склад изнутри, следует обратить особое внимание на:

  • состояние стен и крыши;
  • состояние пола, наличие на нем трещин, уклонов или деформаций;
  • влажность помещения, вентиляцию и т.д.

 

Юридические аспекты


Складские помещения – это недвижимость коммерческого характера и их аренда требует серьезного подхода к правовому регулированию. Процедура подразумевает подписание договора найма, в котором обозначаются основные условия построения отношений между вами и арендодателем. Это и срок действия договора, и стоимость аренды, и ряд характеристик сдаваемой недвижимости.


Юристы рекомендуют обратить особое внимание на следующие правовые аспекты:

 

Для аренды склада не важно, оформлен ли его хозяин как предприниматель. Согласно действующим законам, складом может владеть физическое лицо, которое имеет полное право им распоряжаться.
Если аренда нужна на год и более, то договор требует гос. регистрации (Федеральный Закон No122-ФЗ). Важный момент договора об аренде - распределение финансовых расходов, необходимых для содержания склада. Как правило, арендатор оплачивает ремонт помещения, вывоз мусора, проведенные коммуникации и т.д. Договор об аренде любого вида недвижимости необходимо составлять лишь в письменной форме. Несмотря на то, в каких бы хороших отношениях с арендодателем вы не находились, при заключении устного соглашения об аренде недвижимости, договор будет юридически недействительным.

 

Помните, что внимательный подход и знание прав обязательно помогут вам избежать различных негативных последствий и не попасть на удочку недобросовестным арендодателям. Наша компания является собственником помещений и гарантирует юридическую чистоту сделки.